2.950 Euro im Erdgeschoss, um die 5.000 Euro fürs Penthouse. So sehen die Quadratmeterpreise am Alten Schlachthof aus. „Moderat“ nennt man das beim Immobilien Zentrum Regensburg. Schließlich wolle man für „alle Einkommensschichten“ etwas bieten.
Die Bilder des geplanten Tagungszentrums hat das Immobilienzentrum schon fertig. Die Stadt wird ihr früheres Eigentum dann mieten. Grafik: IZ
„Es gibt einfach Grundstücke, die nicht dazu geeignet sind, um günstigen Wohnraum zu schaffen“, sagt Wolfgang Herzog, als er über „Babo 1“ spricht. Babo 1 – so heißt der erste Bauabschnitt am Alten Schlachthof („Marina Quartier“), auf dem die Immobilien Zentrum Regensburg AG (IZ) insgesamt 250 Wohneinheiten vermarkten will. Etwa 800 Menschen sollen dort in Zukunft wohnen.
Und wenn man die Zahlen hört, die Herzog und sein Vorstandskollege Ulrich Berger am Donnerstag präsentieren, wäre das Unternehmen schlichtweg dumm, wenn sie die Geschosswohnungen und Häuser, die bis Anfang 2015 entstehen sollen, zu günstigeren als den hier genannte Preisen anbieten würde. Insgesamt entstehen im ersten Bauabschnitt 4.300 Quadratmeter Wohnfläche. Das IZ investiert eigenen Angaben zufolge 24 Millionen Euro.
„Super-Luxus-Ferrari-Penthouse“
Beim „Super-Luxus-Ferrari-Penthouse“ mit Dachterrasse (Berger) liegt der der Verkaufspreis pro Quadratmeter bei etwa 5.000 Euro. Bei den günstigsten Wohnungen im Erdgeschoss muss man mit 2.950 Euro rechnen.
„Sehr moderat“ nennt Berger diesen Preis. Man hätte mehr verdienen können, wenn man die Möglichkeiten des Bebauungsplans komplett ausgenutzt hätte. Aber schließlich wolle man eine „starke soziale Durchmischung“ in dem Viertel erreichen. „Kein Einheitsbrei von ‘Double Income, No Kids’. Wir wollen alle Einkommensschichten.“ Zumindest fast alle.
Um die 2010 vom Stadtrat beschlossene Sozialwohnungsquote von 15 Prozent ist das Immobilien Zentrum irgendwie herumgekommen. Die Begründung dafür bleibt recht schwammig. Das Areal wurde erst 2011 verkauft (damals an die C.A. Immo, die mit etwa 30 Prozent der Fläche mittlerweile nur noch Junior-Partner bei der Schlachthof-Bebauung ist). Insofern hätte die Quote eigentlich auch für den sieben Hektar großen Schlachthof gegolten. Zur Begründung, warum dies nun nicht der Fall ist, hieß es zuletzt von OB Hans Schaidinger, dass entsprechende Ausschreibungen und Verhandlungen bereits weit vor 2010 begonnen hätten. Sei’s drum!
„Investieren in Betongold“
Dass an Käufern kein Mangel besteht, belegt die Tatsache, dass man bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart am Montag 100 Prozent der Häuser und 75 Prozent der Geschosswohnungen an den Mann gebracht hat. „Die Käufer suchen Inflationsschutz und investieren in Betongold“, so Berger. Das gilt übrigens nicht nur für das Projekt des Immobilien Zentrums am Alten Schlachthof, sondern auch für das „Karmeliten-Palais“ in der Altstadt, wo – bei einem Einstiegspreis von 3.950 Euro der Quadratmeter – ebenfalls schon alle Wohnungen verkauft sind, 90 Prozent davon an Kapitalanleger.
Eine „ganz neue Architektursprache“ will das IZ auf dem Schlachthof entwickeln. Tatsächlich? Grafik: IZ
Auch mit den Planungen für die denkmalgeschützten Schlachthof-Hallen scheint es für das Immobilen Zentrum voran zu gehen. Hatte die Stadt Regensburg in der Vergangenheit just den Sanierungsaufwand für jene Hallen als Argument dafür genommen, dass man geradezu froh sein könne, einen Investor für dieses Gebiet gefunden zu haben (über den Verkaufspreis herrscht Stillschweigen), so sieht nun alles danach aus, als ob in einem Teil dieser Hallen ein Tagungszentrum und Räume für die städtische Tourismus GmbH entstehen werden. Es fehlt nur noch der entsprechende Stadtratsbeschluss. Dieses Tagungszentrum bleibt in Eigentum des Immobilien Zentrums, von dem die Stadt es dann mieten wird. Die Hallen von vorneherein zu behalten wäre nicht rentabel gewesen, so der Oberbürgermeister auf Nachfrage.
„Am Ende des Tages muss man auch Geld verdienen…“
Seit einigen Monaten habe man mit der Stadt entsprechende Pläne besprochen, so Herzog. Auch andere Gruppen seien vorstellig geworden, auch mit der Idee einer Kunsthalle. „Wir wären für alles offen, aber wir können nicht die Rolle der Kommune übernehmen und selbst so etwas subventionieren.“ Am Ende des Tages, so Herzog, müsse ein Unternehmen schließlich immer noch Geld verdienen.
Wer nicht glaubt, dass Norbert Hartl einer ist, der zuhören kann, der wohlwollend Ratschläge gibt und freundlich auf Fehler hinweist, ohne gleich laut und bärbeißig zu werden, der sollte einfach mal zu den Regensburger Jusos gehen.
Nur einen sanften Seitenhieb für die städtische Kulturpolitik gab es am Freitag bei der Jahresschau des Kunst- und Gewerbevereins. Eine der beiden preisgekrönten Arbeiten kann man aber durchaus als Sinnbild für diese Kulturpolitik interpretieren.
Jens Neundorff von Enzberg hat in der Vergangenheit subtil betont, dass er Regensburg und sein Stadttheater für eher provinziell hält. Da man aber offenbar verkrustete Strukturen nur nach und nach aufbrechen kann, war das gestrige Theaterfest eine Mischung aus Altbewährtem und Unkonventionellem.
“Dorthin, wo es weh tut”, ist ein Interview übertitelt, das on3-Radio mit regensburg-digital-Herausgeber Stefan Aigner geführt hat. Hier kann man sich das achtminütige Gespräch anhören. Alle Berichte von, mit und über regensburg-digital.de in anderen Medien gibt es in unserem Pressespiegel.
Aufgepasst, regensburg-digital und das Soundkartell gehen in die nächste Runde und es gibt mal wieder wahrlich von Hand gemachte Musik aus Regensburg. Cool Gardens heißt die fünfköpfige Folk-Formation, die wir heute vorstellen.
„Wir haben damit nichts zu tun und distanzieren uns insofern deutlich“, sagt der Landesvorsitzende des Bundeswehrverbands. Anlass sind Äußerungen des Präsidenten des Bayerischen Soldatenbunds zur Wehrmacht.
Gut gemeint ist nicht immer gut gemacht. Eine Pressemitteilung der Bundestagsabgeordneten Marianne Schieder zur Droge Crystal Meth klingt erschreckend. Ein Wissenschaftler des Centre for Drug Research (CDR), widerspricht nun heftig, moniert Fehler und mahnt zur Versachlichung. Peinlich für Schieder: Sie beruft sich just auf eine Studie des CDR.
Willkommen in Hemau: Dort findet demnächst ein großes Treffen verdienter Vaterlandsverteidiger statt. Und dass „unschuldige Zivilisten“ eine Mär und die Verdienste der Wehrmacht nicht zu leugnen sind, hat deren Vorsitzender schon lange deutlich gemacht.
„So früh ist das noch nie losgegangen“, sagt Hans Schaidinger und meint den Kommunalwahlkampf. Gewählt wird zwar erst 2014, aber die SPD ist bereits seit März hochaktiv, um am Ende die Nase vorn zu haben.
„Geht doch was arbeiten!“, brüllt eine Mann in der Würzburger Innenstadt rund 300 Demonstrantinnen (Polizeiangaben: 180) hinterher. So viele streikende Flüchtlinge sowie Unterstützerinnen und Unterstützer trafen sich vergangenen Samstagnachmittag zur Auftaktveranstaltung des Refugee Protest March: Um ihren Forderungen Nachdruck zu verleihen, haben sich die Flüchtlinge auf den Weg nach Berlin gemacht. In vier Wochen wollen sie in der Hauptstadt sein. Und dass Flüchtlinge in Deutschland nicht arbeiten dürfen und unter anderem auch dafür auf die Straße gehen, weiß der Zwischenrufen wahrscheinlich nicht. Vielleicht ist es ihm auch egal.
Mitten in der Stadt liegt die knapp 40 Hektar große ehemalige Nibelungenkaserne. In den nächsten Jahren soll dort ein neues Stadtquartier entstehen. Hans Schaidinger lud die Medien zum Erkundungsmarsch.
„Der Verfassungsschutz ist nichts anderes als ein Geheimdienst, dem man nicht den Schutz der Verfassung überlassen darf.“ Deutliche Worte zum 65. Jubiläum der VVN. Sie kommen vom Vorsitzenden des Verfassungsausschusses im bayerischen Landtag.
Deutschland sucht den Superstar, die SPD den Super-Kandidaten. Beide Castings finden am 5. September in Regensburg bzw. ganz in der Nähe (Obertraubling) statt. Beide versprechen eine bundesweite Karriere, das eine auf der Showbühne, das andere auf dem politischen Parkett. Der Unterschied: Bei DSDS ziehen die Jury-Mitglieder von Ort zu Ort, um sich immer wieder neue mehr oder weniger viel versprechende Kandidaten anzuschauen, bei der SPD gehen die Kandidaten auf Tour, um sich einer immer neuen „Jury“ aus SPD-Mitgliedern vorzustellen.
Am Samstag startet von Würzburg aus ein Protest-Marsch von Flüchtlingen nach Berlin. Die Staatsgewalt hat heute bereits erste Duftmarken gesetzt und einen Iraner verhaftet, der seit bald einem halben Jahr auf der Straße demonstriert. Der Vorwurf: Verstoß gegen die Residenzpflicht. Er sagt: „Wir lassen uns keine Ketten anlegen. Die Mehrheit steht hinter uns.“
Am Dienstag hat sich OB Schaidinger im Rahmen einer Pressekonferenz klar für die vom Stadtrat beschlossene Sozialwohnungsquote ausgesprochen. Stadtbau-Chef Joachim Becker, der diese Quote zuletzt häufiger kritisiert hatte, blieb dazu dieses Mal recht schweigsam.
