Eine plötzliche Mehrung an Wohnfläche in einem Baugebiet ist zunächst einmal gut für alle – das hilft einer Kommune, Bedarf zu decken und führt für den Investor zu mehr Rendite. Eine vergessene Kita auf einem Baugebiet ist schlecht für alle – es fehlen die dringend notwendigen Betreuungsplätze für Neubürger, man muss deshalb nachbessern und der Investor verdient etwas weniger. Gut ist es dann wiederum für den Investor, wenn er für diese entgangenen Gewinne von der Stadt sechsstellig entschädigt wird. So zuvorkommend hat die Stadt Regensburg das Immobilien Zentrum beim 17 Hektar großen Baugebiet am Brandlberg behandelt.

Spatenstich am Brandlberg im November 2016. Hier werden über 1.200 Menschen wohnen. Doch die Fläche für eine Kinderbetreuungseinrichtung wurde zunächst “vergessen”. Für die notwendige Nachbesserung wird das Immobilien Zentrum Regensburg von der Stadt sechsstellig entschädigt. Foto: IZ

Immerhin 17 Hektar – so groß ist das Gebiet am Brandlberg, für das der Stadtrat im Jahr 2016 einen Bebauungsplan abgesegnet hat. Die Stadtverwaltung rechnete damals mit etwa 1.200 Menschen, die dort nach Fertigstellung wohnen würden. Umso erstaunlicher ist es, dass in der damals beschlossenen Planung keine Fläche für Kinderbetreuung vorgesehen war. Auch im flankierenden Beschluss wird diese notwendige Infrastruktureinrichtung nirgendwo erwähnt – eigentlich Standard bei Bebauungsplänen ab einer entsprechenden Größe. Das zeigt ein Blick in die Bebauungspläne zum Areal der früheren Zuckerfabrik, der Nibelungenkaserne oder dem LERAG-Gelände. Das habe man damals „leider vergessen“, hört man als Ausflucht aus dem Umfeld der zuständigen Stellen der Stadtverwaltung, wenn man sich umhört.