Die Pläne für den Abriss und Neubau des Karmeliten-Hotels stoßen im Regensburger Stadtrat auf nahezu einhelliges Lob. Unter anderem als wichtiger Schritt im Kampf für mehr Wohnungen. Die Wohnungen im „Karmeliten-Palais“ kratzen bei den Quadratmeterpreisen an der 5.000-Euro-Schallmauer.
So soll es aussehen: Das Karmeliten-Palais. Grafik: Immobilienzentrum
„Nachhaltig“ ist das Wort, das am häufigsten fällt. Nachhaltig ist das „flexible Nutzungskonzept“, nachhaltig wird noch über eine Hotel-Nutzung verhandelt und der gute Absatz der Wohnungen zeige, dass man „einen nachhaltigen Trend“ erkannt habe. Und „nachhaltig“, das sagt Thomas Dietlmeier mehrfach, „ist für uns keine Worthülse. Das meine ich wirklich ernst.“
„Wir wollen keine Spekulanten sein.“
Am Donnerstag hat der Vorstandsvorsitzende der Immobilien Zentrum Holding AG (IZ) die Pläne für das „Karmeliten-Palais“ vorgestellt. „Keine Werbeveranstaltung“ solle das sein, so Dietlmeier. Man wolle einfach zeigen, was man vorhabe, dass man sich viele Gedanken gemacht habe und weiter mache. Dass man eben „Immobilien über den Tag hinaus“ anbiete. „Wir wollen keine Spekulanten sein.“
Wie berichtet, hat das IZ bereits vor geraumer Zeit das ehemalige Karmeliten-Hotel am Dachauplatz gekauft. Es wird abgerissen und an seiner Stelle entsteht ein neues Gebäude, in dem 6.000 Quadratmeter Wohnfläche und ein etwa 1.500 Quadratmeter großer Supermarkt entstehen sollen. Ab August wird abgerissen, spätestens im November will das IZ mit dem Neubau beginnen.
„Das kann man auch in 100 Jahren noch anschauen“
Bei den Stadträten, die vergangene Woche im Planungsausschuss ihr Placet zu Abriss und Neubau gaben, stieß das Vorhaben auf nahezu einhelliges Lob. Lediglich Irmgard Freihoffer (Linke) stimmte dagegen.
Das sei ein Schritt, um dem Wohnungsmangel in Regensburg beizukommen, erklärten etwa unisono die Vorsitzenden von SPD- und CSU-Fraktion. Der geplante Supermarkt ergänze die vorhandene Struktur hervorragend, meinte Jürgen Mistol (Grüne). Und Gabriele Opitz (FDP) war ob der Optik des Gebäudes derart beeindruckt, dass sie sicher ist, „dass man das auch in 100 Jahren noch anschauen kann“.
Nachhaltige Preissteigerung
Für Christian Schlegl (CSU) ist der Neubau ein „weiterer wichtiger Schritt bei der Schaffung von Wohnraum“. Freilich müsse man schon klar sagen, so Schlegl, dass es „Sozialromantik“ sei, zu glauben, dass an so einer exponierten Stelle preisgünstige Wohnungen entstehen könnten. Da hat der CSU-Fraktionschef recht. Nachhaltig, wenn man so will.
Hatte das Finanzmagazin capital vergangenes Jahr in seinem Immobilienkompass noch einen Quadratmeterpreis von 4.100 Euro als das Ende der Fahnenstange in der Regensburger Altstadt ausgegeben, so beziffert Dietlmeier (Archiv-Foto) die Kaufpreise im Karmeliten am Donnerstag auf 3.950 bis 4.950 Euro pro Quadratmeter. Das liege an der Qualität und der Lage, so Dietlmeier. Und bei seiner damaligen Schätzung habe capital, das auch bei Immobilienzentrum nachgefragt hatte, auch eine recht dünne Datenlage gehabt. „Sie wissen ja, wie das ist mit Statistiken.“
Aktuell ist von „über 100 Wohnungen“ die Rede, mit Größen zwischen 20 und 160 Quadratmetern. „Keine Studentenapartments“, wie Dietlmeier mehrfach betont. Nein, nein. Auch wenn diese günstiger zu bauen und besser zu vermarkten wären. Auch wenn man sich da die Ablöse für Stellplätze (bei Studi-Apartments nicht notwendig) in Höhe von 1,6 Millionen Euro gespart hätte, ist man eine anderen Weg gegangen.
„Benefit“ und „Werbeeffekt“
Zu einem großen Teil setzt das Immobilien Zentrum stattdessen auf „Business-Apartments“, Wohnungen für Mitarbeiter der zahlreichen internationalen Unternehmen, die sich nur wenige Jahre in Regensburg aufhalten, aber dort – im Karmeliten-Palais – den „Benefit von Regensburg hautnah erleben“, so Dietlmeier. „Ein gigantischer Werbeeffekt für die Stadt“ sei das.
Für den Verkauf scheint das IZ nach eigener Aussage nicht mehr sonderlich werben zu müssen. Bereits Ende Mai hatte man via Presseerklärung verkündet, dass „innerhalb weniger Stunden über 90 (!) % der Wohneinheiten reserviert“ gewesen seien. Am Donnerstag bestätigt Dietlmeier das im Wesentlichen. Der hohe Reservierungsstand sei „völlig anormal“. Zu 90 Prozent handle es sich bei den Interessenten um Kapitalanleger.
Am Ende der Pressekonferenz, die unterlegt ist mit ansprechenden Bildern von Wohnungen und einem grünen Innenhof, fragt Dietlmeier immer wieder: „Wo soll da ein Haken sein?“ Er wisse, dass das Immobilienzentrum immer wieder in der Kritik gestanden sei, etwa bei der „Revitalisierung“ der Ganghofersiedlung. „Aber dort hat man jetzt seit zwei Jahren nichts mehr gehört“, sagt Dietlmeier. „Am Ende wird eben doch alles gut.“
Am Freitag stimmt der Bundestag über den Fiskalpakt ab. In offenen Briefen haben der DGB und zwei Regensburger Stadträte die Abgeordneten der Region aufgefordert, gegen das vermeintliche Rezept zur Bewältigung der Schuldenkrise zu stimmen. UPDATE: Der Regensburger Landtagsabgeordnete Thomas Dechant (FDP) hat die FDP-Bundestagsfraktion in einem offenen Brief ebenfalls aufgefordert, dem Fiskalpakt nicht zuzustimmen.
Wenn eine Fußball-Europameisterschaft steigt, dann ist alles anders. Da werden bei BMW die Bänder abgeschaltet, da wird das Kulturreferat ungeahnt flexible und bei Jubelfeiern zeigt sich die Polizei generös. Bei Jubelfeiern, wohlgemerkt.
Mit knapp 50 Mitgliedern ist er fast so groß wie der hiesige Stadtrat: der studentische Konvent der Universität Regensburg. Er wählt den SprecherInnenrat, der anschließend ein Semester lang den stolzen Etat von 20.000 Euro – immerhin ein Euro pro Studierenden – verwalten darf. Der Konvent darf immerhin schlaue Beschlüsse fassen. Interessieren muss das keinen. Und das tut es auch nicht.
Viel Lob und einen einstimmigen Beschluss gab es am Mittwoch im Stadtrat für den Bebauungsplan zur ehemaligen Zuckerfabrik. Diskutiert wurde dagegen viel über sozialen Wohnungsbau. Der CSU-Fraktionschef stellt die 15-Prozent-Quote erneut zur Disposition.
Auch wenn Regensburg im Vergleich noch gut da steht: Den Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz für ein- bis dreijährige Kinder wird die Stadt nicht erfüllen können. Das ist eigentlich allen klar, aber vor allem die CSU will nicht darüber reden.
Der Wehrmachtsmajor Robert Bürger hat Regensburg vor der Zerstörung durch die amerikanischen Truppen gerettet: Mit dieser Legende hat das kürzlich erschienene Buch „Kriegsende in Regensburg. Die Revision einer Legende“ gründlich aufgeräumt. Unser Autor Robert Werner hat das Buch ausführlich besprochen und ist den Gründen für die willfährig unterstützte Geschichtsklitterung Bürgers nachgegangen. In einer dreiteiligen Serie veröffentlichen wir seine Ergebnisse, die wir hier zunächst kurz zusammenfassen.
Am kommenden Mittwoch werden die Stadträte im Planungsausschuss den Abriss des Karmeliten-Hotels beschließen. Der Eigentümer – das Immobilien Zentrum Regensburg – hat bereits alle Wohnungen, die dort entstehen sollen, verkauft.
Bestätigt fühlen sich alle: Mieterbund, Stadtverwaltung und Stadtbau – dem Ergebnis einer Studie, derzufolge in Regensburg günstiger Wohnraum fehlt, stimmen alle drei zu. Stadtbau-Chef Joachim Becker sorgt allerdings mit seinen Aussagen zum öffentlich geförderten Wohnungsbau für Erstaunen.
Einen Leitantrag zum Thema Extremismus haben die bayerischen Julis bei ihrem Landeskongress in Regensburg verabschiedet. Für Schlagzeilen sorgte die Forderung nach einer Abschaffung der Landesämter für Verfassungsschutz. Dabei sind es andere Punkte, die für mehr Diskussionsstoff sorgen könnten.
McDonald’s eine Verkehrsgefährdung? Das kann nun wirklich nicht sein. Am Dienstag trafen sich „Burger-Meister“ Frank Mosher und das Landratsamt Kelheim vor dem Regensburger Verwaltungsgericht.
Ein neuer Kalkbrennofen im Stadtosten – 170 Einwendungen dagegen sind bei der Stadt Regensburg eingegangen. Am Dienstag werden sie ab 9 Uhr im Neuen Rathaus abgehandelt. Der Bürgerverein Regensburg Nord ruft zur Teilnahme auf.
Als berufsmäßiger Betreuer soll ein ehemaliger CSU-Stadtrat einen seiner Schützlinge um einen sechsstelligen Betrag gebracht haben. Seit Mittwoch sitzt er in U-Haft.
„Ich trinke immer auf den Weltfrieden.“ Hunderte, wenn nicht gar tausende Male gibt Phil Connors diesen Trinkspruch zum Besten, um seine Arbeitskollegin Rita (Andi McDowell) ins Bett zu kriegen. Doch so oft er es auch versucht – es will nicht klappen.
Letztes Kapitel in der unrühmlichen Geschichte eines Regensburger Früchtegroßhändlers: Schuma Frucht hat Insolvenz angemeldet. Und nun bleibt offenbar nicht einmal genug Geld, um noch ausstehende Löhne zu zahlen.
Die Bebauungspläne im Stadtgraben am Peterstor kommen nicht voran. Dafür soll der „Guerilla-Gärtner“ Amaro Ameise, der das Areal von einer Müllkippe in einen Garten verwandelt hatte, nun 700 Euro bezahlen, weil der Grundstückseigentümer seine Gartengeräte im Zuge einer Zwangsräumung entfernen ließ.
Mit seinem Versuch, drei Mitglieder der CSU-Abspaltung „Bürger für Regensburg“ aus dem Vorstand auszuschließen, ist das Rieger-Lager vor dem Bezirksschiedsgericht gescheitert. Die drei haben unterdessen Parteichef Armin Gugau den Rücktritt nahegelegt.
In Regensburg ziehen die katholischen Krankenhäuser und das weltliche Uniklinikum an einem Strang: Sie verweigern in Regensburg Frauen ein Rezept für die „Pille danach“. Mit einer Flyeraktion wollen die Jungen Liberalen heute (Freitag) und am kommenden Donnerstag auf diesen Missstand aufmerksam machen.
Man muss nur ein paar Jahre hartnäckig bleiben – und schon tut sich was. In der Debatte um ein angemessenes Gedenken für die Opfer des KZ-Außenlagers Colosseum in Stadtamhof hat sich die Stadt nun dazu durchgerungen, auf den Rat von Experten zu setzen. Das gab Kulturreferent Klemens Unger am Mittwoch in der Sitzung des Kulturausschusses bekannt.
Hatte das Finanzmagazin capital vergangenes Jahr in seinem Immobilienkompass noch einen Quadratmeterpreis von 4.100 Euro als das Ende der Fahnenstange in der Regensburger Altstadt ausgegeben, so beziffert Dietlmeier (Archiv-Foto) die Kaufpreise im Karmeliten am Donnerstag auf 3.950 bis 4.950 Euro pro Quadratmeter. Das liege an der Qualität und der Lage, so Dietlmeier. Und bei seiner damaligen Schätzung habe capital, das auch bei Immobilienzentrum nachgefragt hatte, auch eine recht dünne Datenlage gehabt. „Sie wissen ja, wie das ist mit Statistiken.“
Aktuell ist von „über 100 Wohnungen“ die Rede, mit Größen zwischen 20 und 160 Quadratmetern. „Keine Studentenapartments“, wie Dietlmeier mehrfach betont. Nein, nein. Auch wenn diese günstiger zu bauen und besser zu vermarkten wären. Auch wenn man sich da die Ablöse für Stellplätze (bei Studi-Apartments nicht notwendig) in Höhe von 1,6 Millionen Euro gespart hätte, ist man eine anderen Weg gegangen.